Prix d'un drainage de terrain ou de maison
Le drainage de terrain ou de maison consiste à capter l’eau d’infiltration pour la canaliser et l'évacuer vers une zone non susceptible d’être inondée.
Drainage de maison : travaux pour prévenir les problèmes d'humidité
Les bâtiments modernes sont confrontés à des problèmes d'humidité. Pour limiter les infiltrations, il est en général nécessaire de drainer l'eau, de la canaliser et de l’évacuer. On a recours au drainage de maison dans les constructions neuves, mais également pour la rénovation de bâtiments anciens.
Les différentes techniques de drainage
Le drainage d’une maison est une opération complexe, qui demande l’intervention d’un professionnel. S'il n'est pas réalisé parfaitement, il peut conduire à l'effet inverse de celui souhaité, c'est-à-dire faciliter la pénétration de l'eau dans la maison. De plus, le drainage nécessite de creuser une fosse périphérique à la maison, ce qui requiert l’usage d’engins de chantier.
Le drainage par l'extérieur
Le drainage le plus fréquent est le drainage par l’extérieur, qui convient pour une construction neuve ou en rénovation. Il nécessite un accès libre à l’intégralité du pourtour d’une maison. Ce type de drainage est réalisé au moyen d’une fouille périphérique le long des fondations. Le coulage d'un lit d’assise, facultatif, permet d'assurer la stabilité du drain.
On installe également le plus souvent une nappe PEHD, afin de préserver le mur du bâti et d’assurer la circulation de l’air.
Le drain installé dans la fosse, celle-ci est remplie de granulats puis de terre. Selon les caractéristiques du terrain, le drain peut être en PVC percé, en béton, ou en terre cuite.
Il faut par ailleurs installer un système de regards à chaque orientation du drain, et prévoir une zone d’exutoire.
Le drainage de maison par l’intérieur
Dans certains cas, la création d’un drain périphérique n’est pas possible. Le drain par l'intérieur consiste à créer un drain dans les fondations de la maison, afin de permette l'évacuation de l’eau grâce à la pente naturelle du terrain ou bien en utilisant une pompe de relevage. Cette situation est le plus efficace lorsque l'on dispose d’une cave ou d’un vide sanitaire suffisamment haut.
La fosse creusée qui accueille le drain doit possède environ cinquante centimètres de profondeur. Dans le cas contraire, il faut démonter le sol, réaliser le drainage et remonter un nouveau sol.
Le cuvelage
Dans le cas d’une cave ayant une forte humidité et où la ose d’un drain est impossible, il suffit parfois de réaliser un cuvelage. L'opération consiste à créer une cuve à l’intérieur de la pièce concernée, à la manière de ce qui se pratiquait dans les mines d’autrefois. Une succession de différents mortiers sont appliqués sur les murs et sur le sol, avec une épaisseur totale d’environ 30 à 40mm. Dans le cas où le mortier est bien appliqué et que les jointures aux murs ou au sol sont renforcées à l’aide de solins, la pièce est parfaitement étanche. Il n'est ensuite plus possible de percer les murs, par exemple pour poser une cheville, sauf à ajouter un cloisonnage en placo
Le drainage d’une maison
Seul un examen approfondi du terrain et du bâtiment permet de comprendre comment l’eau s’infiltre dans la maison. S'en suivent la réalisation des fouilles et la pose des équipements comme un géotextile ou un PEHD visant à protéger le bâti et le drain.
Prix d'un drainage périphérique de maison
Drainage périphérique : de 200 à à 300€/m
Drainage par l'intérieur : à partir de 250€/m
Cuvelage : de 100 à 200€/m²
Autres travaux de gestion de l'eau autour de la structure
Pose de gouttières et descentes pluviales : elles acheminent l'eau de pluie loin de la fondation de la maison.
Aménagement Paysager pour le Drainage : La création de pentes douces autour de la maison pour guider l'eau loin des fondations.
Imperméabilisation des Fondations : Application de revêtements ou de membranes pour empêcher l'eau de pénétrer dans les murs de la fondation.
Pose de Regards de Drainage : Ces structures permettent l'accès pour l'inspection et le nettoyage des systèmes de drainage.
Drainage des Eaux de Surface : Installation de caniveaux ou de grilles pour capter l'eau de surface et la diriger vers le système de drainage.
Réparation des Fissures dans les Fondations : Pour prévenir les infiltrations d'eau.
Ces travaux sont cruciaux pour prévenir les problèmes d'humidité, de moisissures et de dégâts d'eau qui peuvent affecter la structure et la salubrité de la maison.