Prix de la construction d'une maison modulaire
Autrefois réservée aux abris de fortune et autres maisons éphémères, la construction modulaire s'est beaucoup améliorée. Elle s'avère plus avantageuse financièrement, avec un, gain de temps considérable et un impact environnemental maitrisé.
Qu'est-ce que la construction modulaire ?
La construction modulaire consiste à effectuer le montage de bâtiments préfabriqués, préalablement assemblés et équipés en usine. Elle peut être livrée et installée clé en main.
Un montage de bâtiments préfabriqués
Tout comme la maison en kit, la maison modulaire est fabriquée en usine. Elle se compose de plusieurs modules, généralement entre 2 et 8, et peut inclure des installations sanitaires et électriques. Son installation consiste au transport des modules sur le chantier, puis à leur assemblage sur les fondations.
Préfabriqués pour chantiers
Les bâtiments préfabriqués sont des solutions simples et fonctionnelles, prêtes à être installées sur tout chantier ? Il s'agit de bâtiments à la fois économiques, modernes et modulables.
Un habitat différent
Le fonctionnement du mode de vie à l’intérieur de l'habitat modulaire est un élément capital. La communication entre les personnes, la fonctionnalité, la mobilité du mobilier comme la salle à manger ouvrante sont optimisés pour une meilleure qualité de vie.
Maison bulle : exemple de bâtiment modulaire
La forme arrondie de la maison bulle lui confère une impression que l'on ne peut trouver dans une maison traditionnelle, l'agression des angles disparaît. L'idée consiste à imaginer un habitat où la structure épouse votre corps. Les espaces sont étudiés et aménagés comme sur un bateau, afin de se sentir bien dans chaque endroit de la maison. Cet habitat s'intègre parfaitement sur toutes sortes de terrains, peut être recouvert de végétation et peint de la couleur de son choix ou de celle imposée par votre commune. La construction facile autorise les terrains accidentés.
Avantages de l'habitat modulaire
La construction modulaire est réputée pour sa rapidité d’exécution, ce qui réduit les coûts liés à la main-d’œuvre et aux délais de construction. Elle comporte de nombreux autres avantages :
- Délais de construction raccourcis ;
- Construction en dur avec des coûts réduits ;
- Forme d'habitat originale ;
- Construction antisismique à vie.
Grâce à la fabrication en usine et aux processus standardisés, la construction modulaire permet un meilleur contrôle des coûts et limite les dépenses imprévues.
Les constructions modulaires modernes respectent des normes énergétiques strictes. Les matériaux utilisés sont durables et nécessitent peu d’entretien.
Des usages multiples
Les bâtiments modulaires conviennent pour tous types de projets : bureau d'appoint, cabane de chantier, base vie, espace de stockage, salle de classe modulaire, crèche modulaire, restaurant, espace de stockage, show room...
L'unité mobile multi-fonctions
Le monobloc multi-fonctions permet de faire des aménagements spéciaux en fonction de tous types de besoins. Le monobloc est est une unité mobile multifonctions qui utilise des moyens de transport conventionnels, tout en donnant la possibilité d’être réactif et pallie à des manques en infrastructures. Parmi ses différentes utilisations possibles :
- Unité de formation mobile et extensible
- Hôpital Mobile
- Réfectoire Mobile
- Chambre froide mobile
- Atelier Mobile
Prix des maisons préfabriquées en kit
Du fait de la faible surface bâtie, les taxes foncières et impôts locaux sont réduits.
Prix des maisons en kit avec ossature métallique
Ces maisons sont rapides à monter et comptent parmi les moins coûteuses sur le marché. Leur prix varie entre 600 et 900 € par mètre carré. Cependant, elles présentent un inconvénient majeur en termes de résistance au feu.
Prix des maisons modulaires et containers
Ces maisons sont construites à partir de modules préfabriqués en usine. Ce type de construction est polyvalent et peut être réalisé avec différents matériaux. Le prix moyen pour ce type de maison se situe également entre 600 et 1400 € par m².
Maisons en kit clé en main
Pour une maison en kit clé en main, où le constructeur s'occupe de tout, de la fabrication à l'installation, le coût moyen se situe entre 600 et 1500 € par m². Cette option est la plus coûteuse car elle inclut l'ensemble des travaux réalisés par des professionnels.
Maisons prêtes à finir
Dans cette option, le gros-oeuvre est réalisé (la maison est hors d'eau et hors d'air), mais le propriétaire doit s'occuper du second œuvre (plomberie, électricité, finitions intérieures). Le coût varie en fonction de la finition choisie mais reste dans la fourchette de 600 à 1400 € par m².
Prix de l'auto-construction
Pour ceux qui souhaitent construire leur maison eux-mêmes, le prix peut être significativement réduit. Toutefois, cela nécessite des compétences en bricolage et beaucoup de temps.
Prix d'un bureau modulaire
Un bureau modulaire coûte entre 300 € et 1520 € par m².
Prix d'un restaurant modulaire
Un restaurant modulaire coûte entre 1000 € et 2200 € par m².
Prix d'un module sanitaire
Un module sanitaire revient entre 971 € et 1285 € par m²
Demande de permis de construire
Pour une construction modulaire en France, il est généralement nécessaire de déposer une demande de permis de construire si la surface de plancher dépasse 20 m² en zone urbaine (ou 40 m² en présence d’un plan local d’urbanisme).
Le dossier de demande doit inclure un formulaire Cerfa n°13406*07, des plans (situation, masse, coupe, façades), une notice décrivant le projet, et des photographies situant le terrain.
Ce dossier est à déposer en mairie, qui a un délai de deux mois pour l'instruction. Une fois le permis obtenu, un affichage sur le terrain est obligatoire pour informer le public.
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