Construire une maison hors d'eau hors d'air
On parle de maison hors d’eau hors d’air lorsque le gros-œuvre est terminé et que les portes et fenêtres sont installées. Elle est dite hors d'eau et hors d'air car elle peut supporter la pluie, le vent et les autres intempéries sans se détériorer. Son coût est sensiblement inférieure à une maison clé en main, avec toutes les cloisons, les installations et les finitions.
Qu'est-ce qu'une maison hors d'eau hors d'air ?
La maison hors d'eau et hors d'œuvre correspond à une situation où le gros œuvre est terminé. A ce stade, les fondations sont posées, la charpente, les murs et la toiture montés, et les portes et les fenêtres installées.
Une maison imperméable et étanche
La structure est suffisamment avancée pour être protégée contre les intempéries (hors d'eau) et sécurisée contre les intrusions extérieures (hors d'air), mais il reste encore les travaux d'aménagement intérieur et de finition à réaliser.
Pourquoi acheter une maison hors d'eau hors d'air ?
L'achat d'une maison "hors d'eau hors d'air" offre des avantages en termes de personnalisation et de coût. Les acheteurs bénéficient de la flexibilité de concevoir l'intérieur selon leurs préférences personnelles, en choisissant les matériaux, les couleurs, et les finitions. Cela leur permet de créer un espace qui reflète leur style, mais également de contrôler les coûts en sélectionnant des options qui correspondent à leur budget.
En outre, cette approche permet aux acheteurs de planifier les travaux de finition selon leur emploi du temps et leurs moyens financiers. Pour ceux qui ont des compétences en bricolage ou des contacts dans le secteur de la construction, certains travaux peuvent être réalisés en auto-construction ou négociés directement avec les artisans.
Travaux postérieurs : combien de temps pour finir
Une maison hors d’eau hors d’air n'est pas habitable. Restent à réaliser les arrivées d’eau et l’électricité, ainsi que leurs installations dans l'habitat. Les travaux d'isolation, l'installation de sanitaires, d'un système de chauffage, la pose de cloisons et de revêtements de sol et les finitions interviennent également ultérieurement.
Le temps nécessaire varie en fonction de la taille de la maison, de la complexité des travaux restants, et de la disponibilité des matériaux et de la main-d'œuvre. En général, cela prendre de quelques mois à plus d'un an.
Prix d'une maison hors d'eau hors d'air
Le prix d'une maison hors d'eau hors d'air est de l'ordre de 800 à 2000 euros le m². Ce montant est toutefois seulement indicatif, car il dépend du type de maison, du terrain, de la surface habitable, du nombre d'étages, de la région où elle se situe et de nombreux autres facteurs.
Avantages en termes de coût
L'achat d'une maison "hors d'eau hors d'air" offre à l'acheteur l'avantage d'un coût initial plus faible par rapport à une maison entièrement achevée. Cela permet à l'acheteur de personnaliser et de finir l'intérieur selon ses goûts et son budget, potentiellement à un coût inférieur. De plus, l'acheteur a la possibilité de planifier et d'étaler les dépenses de finition en fonction de ses moyens financiers.
Exemple du prix d'une maison de 100m², 120m² et 150m²
En passant par un professionnel, le prix d’une maison hors d’eau et hors d’air est compris entre 800 et 2000 euros du m².
Pour une maison hors d’eau et hors d’air en auto-construction, le prix se situe aux environs de 500 euros du m². Le détail des frais est le suivant :
- Location d’engins de chantier, 150 euros par jour
- Location d’outils motorisés : 100 à 200 euros par jour
- Achat de béton : à partir de 50 euros le m²
- Achat de poutres IPN : autour de 80 euros le mètre linéaire
Types de maison hors d'eau hors d'air
Maison préfabriquée : souvent livrée hors d'eau hors d'air, elle permet une construction rapide et parfois plus économique.
Conçue pour être éco-responsable, la maison écologique hors d'eau hors d'air utilise des matériaux durables et intègre des technologies économes en énergie.